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购买英国房产的8大步骤
购买英国房产的流程是怎么样?
2022-01-26
购买英国房产的8大步骤！看这一篇就够了！
海外买家不一定需要去英国，可以再国内完成所有的手续。伦敦的房产市场非常透明，在国内购买英国房产的价格和手续和在英国购买完全一样。
- 挑选物业：向专业的房产顾问咨询房源信息。L2 International在伦敦、北京、上海、深圳、香港均设有伦敦住宅办公室，可无缝隙的为中国买家提供一站式双语全程服务。
- 出价下定：通过中介报价，在开发商接受后签署预定单并支付订金。根据房产价格不同，定金通常在2,000-5,000镑不等。
- 身份认证和住址认证：买家需提供在有效期内的身份证明文件（护照）和地址证明文件（显示姓名和家庭住址的水/电/煤/账单或者银行对账单）给律师进行认证。
- 签署律师委托协议：在英国购买房产必须通过律师来完成，买家需要和具有资质的律师签订律师服务协议。开发商一般会提供律师选择，以便客户交易。
- 支付首付并交换合同：在签署预订单后的21天内，交换合同并支付首付款，通常为房价的5%-10%。
- 阶段性付款：在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款。
- 支付尾款：交房时支付房款余额部分，或贷款银行发放贷款。
收房、入住/出租：在双方约定的交易日期，律师将代表买家进行法律文件上的收房手续。买家在交房前可委托中介代理公司进行出租及资产管理服务，交房后可直接出租。
海外买家不一定需要去英国，可以再国内完成所有的手续。伦敦的房产市场非常透明，在国内购买英国房产的价格和手续和在英国购买完全一样。
- 挑选物业：向专业的房产顾问咨询房源信息。L2 International在伦敦、北京、上海、深圳、香港均设有伦敦住宅办公室，可无缝隙的为中国买家提供一站式双语全程服务。
- 出价下定：通过中介报价，在开发商接受后签署预定单并支付订金。根据房产价格不同，定金通常在2,000-5,000镑不等。
- 身份认证和住址认证：买家需提供在有效期内的身份证明文件（护照）和地址证明文件（显示姓名和家庭住址的水/电/煤/账单或者银行对账单）给律师进行认证。
- 签署律师委托协议：在英国购买房产必须通过律师来完成，买家需要和具有资质的律师签订律师服务协议。开发商一般会提供律师选择，以便客户交易。
- 支付首付并交换合同：在签署预订单后的21天内，交换合同并支付首付款，通常为房价的5%-10%。
- 阶段性付款：在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款。
- 支付尾款：交房时支付房款余额部分，或贷款银行发放贷款。
收房、入住/出租：在双方约定的交易日期，律师将代表买家进行法律文件上的收房手续。买家在交房前可委托中介代理公司进行出租及资产管理服务，交房后可直接出租。