英国的税费主要出现在3个阶段：购买时，持有时和卖出时

1.购买时

印花税（类似国内契税）

印花税是以上述表格按照累进制计算的，印花税为交易税，只在交易时征收一次。

但是英国政府从2021年4月1日起正式开始对海外买家加税，征收税率为2%，也就是在上述表格的基础上，海外买家还需要缴纳额外2%的海外买家税

2.持有时

个人所得税（仅针对投资类住房）

按英国税务海关总署规定,如果您出租房产收取租金,那么需要缴纳个人所得税。

房产出租过程中产生的一些费用可抵扣部分个人所得税，这些费用包括：出租代理费用，会计师费用，用于维修保养房屋的费用，地租和物业费等。

个人所得税分为3档：20%，40%和45%。大部分的英国房产投资买家的租金都适用于20%这一档，且通过扣除上述可抵扣的费用，可以做到“0”申报税

市政税（仅针对自住类住房）

在英国，所有的房产都要每年向地方政府上缴市政税,用来支付地方的公共服务设施费用。市政税的费用由当地政府根据对社区等级的设定来决定。简单来说市中心相对较高，而非核心区域相对较低。市政税每年的费用大致在900镑到3000 镑不等（不同区域市政税不同，具体情况需查看英国政府官网）。

不过需要注意的是，如果您的房产用于出租的话，那么是由租客来缴纳市政税。如果租客为学生可以申请减免市政税。

3.出售时

资本利得税

房产出售可能会涉及缴纳资本利得税，一次性付清。根据个人当年收入情况、房产用途、房产增值等因素缴纳金额不同。

目前资本利得税比例为净收益的18%和28%

根据个人收入不同征收标准有两种：个人所得税率低于20%的，资本利得税税率为18%；若个人所得税税率为40%及以上的，资本利得税按照28%征收。

此外，资本利得税只针对购房出租的投资房产，被划为“主要私宅”（Principal Private Residence）的房产可以减免这部分CGT。也就是说在英国卖掉唯一或主要自住房（Only or main residence），一般来说是不需要交资本利得税的。举个例子，中国父母买了一套英国房产用来子女上学、生活，这样的话可以免交资本利得税。

英国的税费主要出现在3个阶段：购买时，持有时和卖出时

1.购买时

印花税（类似国内契税）

印花税是以上述表格按照累进制计算的，印花税为交易税，只在交易时征收一次。

但是英国政府从2021年4月1日起正式开始对海外买家加税，征收税率为2%，也就是在上述表格的基础上，海外买家还需要缴纳额外2%的海外买家税

2.持有时

个人所得税（仅针对投资类住房）

按英国税务海关总署规定,如果您出租房产收取租金,那么需要缴纳个人所得税。

房产出租过程中产生的一些费用可抵扣部分个人所得税，这些费用包括：出租代理费用，会计师费用，用于维修保养房屋的费用，地租和物业费等。

个人所得税分为3档：20%，40%和45%。大部分的英国房产投资买家的租金都适用于20%这一档，且通过扣除上述可抵扣的费用，可以做到“0”申报税

市政税（仅针对自住类住房）

在英国，所有的房产都要每年向地方政府上缴市政税,用来支付地方的公共服务设施费用。市政税的费用由当地政府根据对社区等级的设定来决定。简单来说市中心相对较高，而非核心区域相对较低。市政税每年的费用大致在900镑到3000 镑不等（不同区域市政税不同，具体情况需查看英国政府官网）。

不过需要注意的是，如果您的房产用于出租的话，那么是由租客来缴纳市政税。如果租客为学生可以申请减免市政税。

3.出售时

资本利得税

房产出售可能会涉及缴纳资本利得税，一次性付清。根据个人当年收入情况、房产用途、房产增值等因素缴纳金额不同。

目前资本利得税比例为净收益的18%和28%

根据个人收入不同征收标准有两种：个人所得税率低于20%的，资本利得税税率为18%；若个人所得税税率为40%及以上的，资本利得税按照28%征收。

此外，资本利得税只针对购房出租的投资房产，被划为“主要私宅”（Principal Private Residence）的房产可以减免这部分CGT。也就是说在英国卖掉唯一或主要自住房（Only or main residence），一般来说是不需要交资本利得税的。举个例子，中国父母买了一套英国房产用来子女上学、生活，这样的话可以免交资本利得税。