影响房价的因素很多，但你一定想不到英国房价居然会被以下这些因素影响！

1.名称和号码

房屋所在的道路名称最高可让房屋增值73％。另外，“King”和“Prince”相关的道路比拥有“Queen”或“Princess”的道路更值钱， 最具价值的皇家道路，是名称中带有“伊丽莎白”的道路。

给房子取一个名字而不是一个数字，也有可能为您的房子增值，在为房子命名前，一定要先给地方议会写信确认。

2.房屋能源效率

根据House Beautiful 最高能效等级分别，它可以使您的房屋价值再增加14％，这句话改成，52%的人愿意为更环保绿色的房屋多付10%的租金。

3.高档商家品牌的效益（超市）

如果楼盘的周边区域有英国的几大连锁超市Waitrose、Marks and Spencer、Sainsbury’s、Tesco等，那么这些楼盘平均价格会比同区域的其他楼盘均价高出21,512英镑。尤其是英国高端连锁超市Waitrose，调查显示，它带来的溢价更是高达36,480英镑。

4.附近有大面积绿化公园

伦敦人普遍追求低密度的居住环境，再加上疫情的影响，人们更关注附近户外绿地的质量。过去一年，公园给房产带来的溢价高达15%。

5．邻近著名的体育场馆

谁不想住在Wimbledon(世界网球圣地)、Twickenham（橄榄球）、StAndrews（高尔夫）或别的体育迷们所崇拜向往的圣地？著名体育场馆是全球品牌,享有所有声望，其对房价的额外增幅影响约为10%。

6.靠近优质的酒吧

调查显示，23%的买家希望购买到靠近一个优质酒吧的房产。如果你足够幸运，房产周边有一家优质酒吧开业，对于你购买的房产增幅大约在7-10%。

7.住在小山丘高处

英国最大的房地产网站之一Zoopla的统计显示，房屋地址显示位于“山丘高地”的价格，是位于普通街道上的房产的两倍还多，英国人喜欢住在高处，不言而喻。

8.定期的农贸市场

英国当地人都喜欢逛当地定期的农贸市场，如果你足够幸运住在一个古老的市集小镇，在镇广场你可以买到新鲜的产品，房产价值也将受益额外5%增幅。

9.有艺术氛围的社区

房产位于一个有艺术氛围的社区，例如画廊、博物馆、图书馆，或电影院是文化社区的外在标志，高雅社区与高房价相匹配，3%-5%额外增值也将体现。

10.名人因素

绝不能低估名人故居蓝色徽标对房产价值的提升。如果你房子前面拥有一个这里曾经是某位艺术家、科学家、作家等社会名人故居的标识，都会给每一个来观察房产的人留下积极的印象，对于房价的影响约为3%－5%。

影响房价的因素很多，但你一定想不到英国房价居然会被以下这些因素影响！

1.名称和号码

房屋所在的道路名称最高可让房屋增值73％。另外，“King”和“Prince”相关的道路比拥有“Queen”或“Princess”的道路更值钱， 最具价值的皇家道路，是名称中带有“伊丽莎白”的道路。

给房子取一个名字而不是一个数字，也有可能为您的房子增值，在为房子命名前，一定要先给地方议会写信确认。

2.房屋能源效率

根据House Beautiful 最高能效等级分别，它可以使您的房屋价值再增加14％，这句话改成，52%的人愿意为更环保绿色的房屋多付10%的租金。

3.高档商家品牌的效益（超市）

如果楼盘的周边区域有英国的几大连锁超市Waitrose、Marks and Spencer、Sainsbury’s、Tesco等，那么这些楼盘平均价格会比同区域的其他楼盘均价高出21,512英镑。尤其是英国高端连锁超市Waitrose，调查显示，它带来的溢价更是高达36,480英镑。

4.附近有大面积绿化公园

伦敦人普遍追求低密度的居住环境，再加上疫情的影响，人们更关注附近户外绿地的质量。过去一年，公园给房产带来的溢价高达15%。

5．邻近著名的体育场馆

谁不想住在Wimbledon(世界网球圣地)、Twickenham（橄榄球）、StAndrews（高尔夫）或别的体育迷们所崇拜向往的圣地？著名体育场馆是全球品牌,享有所有声望，其对房价的额外增幅影响约为10%。

6.靠近优质的酒吧

调查显示，23%的买家希望购买到靠近一个优质酒吧的房产。如果你足够幸运，房产周边有一家优质酒吧开业，对于你购买的房产增幅大约在7-10%。

7.住在小山丘高处

英国最大的房地产网站之一Zoopla的统计显示，房屋地址显示位于“山丘高地”的价格，是位于普通街道上的房产的两倍还多，英国人喜欢住在高处，不言而喻。

8.定期的农贸市场

英国当地人都喜欢逛当地定期的农贸市场，如果你足够幸运住在一个古老的市集小镇，在镇广场你可以买到新鲜的产品，房产价值也将受益额外5%增幅。

9.有艺术氛围的社区

房产位于一个有艺术氛围的社区，例如画廊、博物馆、图书馆，或电影院是文化社区的外在标志，高雅社区与高房价相匹配，3%-5%额外增值也将体现。

10.名人因素

绝不能低估名人故居蓝色徽标对房产价值的提升。如果你房子前面拥有一个这里曾经是某位艺术家、科学家、作家等社会名人故居的标识，都会给每一个来观察房产的人留下积极的印象，对于房价的影响约为3%－5%。